ZU MIETEN oder ZU KAUFEN - Schöne 4-Zimmer Wohnung Mitten in der List mit Blick auf die Eilenriede

Provisionsfrei, Balkon, ca. 130m², 4 Zimmer, Altbau, Bad mit Fenster

KONTAKT: whg002@bluhm-de.com

Kaufpreis: 480.000 EUR
Kaltmiete: 1.250 EUR

Provision für Käufer: ja
Zimmer: 4
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2. OG
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon: Ja. 2,5m x 2,0m
Keller: Ja, zwei Kellerräume
Einbauküche: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Baujahr: ca. 1915
Heizungsart: Etagenheizung. Vaillant Gas-Brennwerttherme (Einbau 2016)
Endenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m²a) (Kategorie E)
Hausgeld: ca. 320 EUR.

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Whg. in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Ein typischer Altbau mit hohen Decken.
Im gesicherten Garten sind Fahrradstellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Fahrradkäfig für hochwertige Fahrräder. Ein weiterer gemeinschaftlicher, abschließbarer Raum im Haus ist von außen zugänglich.

Ausstattung

Sämtliche Wohnräume und Flur sind mit Dielen oder Parkett ausgestattet. Bad und Küche sind mit Bodenfliesen versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer und das Esszimmer lassen sich per Doppelschiebetüren zu einem Raum verbinden. Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft. Allen Bewohnern steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung. Der Balkon liegt genauso wie die Schlafzimmer zum ruhigen Garten raus. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Einer der Keller ist mit einer Metalltür versehen.
Die Brennwerttherme befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Wohnung bzw. das Haus liegt genau zwischen von den Stadtbahnhaltestellen „Vier Grenzen“ (350m) und „Pelikanstraße“ (280m) entfernt. Das Wohnzimmerfenster ermöglicht einen schönen Blick auf die grüne Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Frisöre, Restaurants, Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lister Meile als bekannte und geschätzte Einkaufsmeile ist in ca. 20min zu Fuß erreicht. Die Eilenriede als Erholungsgebiet liegt quasi vor der Tür. Der Mittellandkanal ist auch in 10min zu Fuß ein idealer Entspannungsort.

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